Que son los fideicomisos inmobiliarios en pozo y para qué sirven

Los fideicomisos inmobiliarios en salta capital es un contrato por el cual una persona, llamada el Fideicomisario, transfiere sus propios activos a otra persona, llamada el Fideicomisario, que puede ser físico o legal, para que el Fideicomisario los administre en su propio interés o de una tercera persona, llamada el Beneficiario. Estos activos tienen la posibilidad de ser a la vez cantidades monetarias y derechos.

Se entregan a una compañía fiduciaria bajo un acuerdo de fideicomisos inmobiliarios en pozo para administrarlos y ejecutarlos con un propósito legítimo.

Una de las características más llamativas de las compañías de fideicomisos inmobiliarios en pozo es que los activos, objeto de este contrato, no pueden ser buscados ni por el fideicomitente ni por el fideicomisario. Tampoco pueden verse afectados por la quiebra de ninguno de ellos.

Sólo pueden negociar para los fines especificados en el contrato de depósito en garantía.

Esto se debe a que ninguna de las partes es propietaria de los activos, ya que una de ellas ha concedido los activos a otra para gestionarlos o invertirlos en beneficio de un tercero, el beneficiario.

Los fideicomisos inmobiliarios en pozo se utilizan para asegurar a través de un marco legal que la propiedad se utiliza para un propósito específico y que sus beneficios baratos son recibidos por los beneficiarios especificados en el contrato y no por el que recibe la propiedad para su administración o inversión.

El fideicomiso protege los activos de los acreedores del fideicomitente, de los acreedores del fiduciario y de los beneficiarios finales.

Los activos transferidos al titular del fideicomiso están vinculados a la intención especificada por el fiduciario en el contrato.

El contrato de los fideicomisos inmobiliarios en salta capital sirve tanto para relaciones comerciales especiales como para la estructuración de desarrollos inmobiliarios y, más allá, para enormes proyectos de inversión con varios socios. También se utiliza a menudo para transferir donaciones a instituciones de solidaridad o de bien común que gestionan el patrimonio en beneficio de la finalidad para la que están destinadas.

Existen tres tipos principales de fideicomisos: de garantía, de gestión y financieros.

Los fideicomisos inmobiliarios en salta capital de garantía sirve para asegurar el cumplimiento de las obligaciones determinadas por el fideicomitente en el momento de la transferencia de la propiedad al fiduciario.

La Sociedad Gestora asigna los activos al administrador para que éste pueda administrarlos y administrarlos.

Finalmente, el fideicomiso financiero es aquel en el que el fiduciario es una institución financiera o corporación que ha sido autorizada principalmente por la Comisión Nacional de Valores para actuar como fiduciario financiero.

Otros tipos de fideicomisos

Los siguientes modelos de fideicomisos tienen la posibilidad de ser utilizados en empresas, inversiones, etc:

  • Fideicomisos de gestión
  • compañías de inversión
  • sociedades financieras
  • fideicomisos de garantía
  • fundaciones de colección
  • Fideicomisos de gestión

¿Qué ley funciona en el sistema de fideicomiso?

La ley que administra y controla este sistema es la Ley 24.441/94 – Título I – “Del Fideicomiso”.

De esta manera, he resumido e indudablemente eliminado la cuestión de la causa del ser, de la composición y de la actuación de un fideicomiso, en este momento les corresponde a ustedes asumir de qué manera puede ser aplicable, o buscar ejemplos que sirvan para captar aún más la causa del uso de este sistema.